Monday 20 November 2017

Liban: Saad Hariri face aux salariés français d'Oger


Le Premier ministre du Liban, Saad Hariri, s'est engagé début septembre auprès du président Macron à régler les arriérés de salaires des ex-employés français de Saudi Oger.


Saad Hariri arrive ce samedi 18 novembre en France avec sa famille. Il quitte l'Arabie saoudite. Le Premier ministre démissionnaire du Liban et homme d'affaires a également la nationalité saoudienne. Il est à la tête d’Oger, un géant du BTP, dont les difficultés financières se sont aggravées. Récit d'une débâcle économique.

Oger, racheté aux Français par le père de Saad Hariri, était un mastodonte du BTP qui a permis à Rafic Hariri d'accéder au pouvoir au Liban. Juste avant sa mort en 2005, dans un attentat à Beyrouth, Rafic Hariri a cédé les rênes du groupe à son fils.

Pendant des années, le groupe est florissant avec de grosses opérations immobilières en Arabie saoudite et au Liban.

Mais en 2015, avec la chute du cours du pétrole et l'arrivée au pouvoir du prince héritier Mohammed ben Salman, tout change. Les commandes diminuent et l'Etat saoudien gèle de gros contrats dont ceux de Saudi Oger.

Le géant du bâtiment ne peut plus payer ses fournisseurs ni ses employés. Ils sont 40 000 au total, dont 240 expatriés français. Ces salariés français réclament 14 millions d'euros d'arriérés de salaires et d'indemnités de fin de contrat.

La filiale française du groupe n'est pas épargnée non plus. Sur 700 salariés, il ne reste plus que 120 rescapés du plan social mis en place après la faillite de l'entreprise en 2017. Un  projet de rachat par un homme d'affaires jordanien serait en cours, selon le journal Le Parisien.

REUTERS/Mohamed Azakir

Sunday 19 November 2017

Villa projects are keeping some developers busy

Improving developing costs to meet
middle-income families’ demands

Villa developers are attempting to cater to the needs of the middle class. This is increasing the number of villa projects in various locations, especially in the Metn and Jbeil areas, according to an investigative feature published this month in Lebanon Opportunities.

Demand is increasing for more affordable primary-residence villas, and being met through customized supply. Abboudi Farkouh, Chairman and General Manager at ForeFront Development, said that “Current developments meet the local perception of middle-income earners in terms of prices and designs.” Developers in different locations sell villas with prices starting at $275,000. 

Major demand is led by expatriates seeking additional amenities, such as security and improved infrastructure within large villa communities. Middle-income earners demand primary villa residences in eco-friendly and accessible locations.

Developers still offer secondary-residence villa projects, but in a more tailored process. Projects in remote areas, such as Kfardebian and Fakra, offer plots of land with appropriate infrastructure to develop their personally-designed villas.

Development costs for single villa projects are relatively high compared to community projects. Profit margins for villa developments moderately exceed that of other real estate residential projects. 

Reported by Samer Rasbey
Oct 23, 2017