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Tuesday, 7 February 2017
Thursday, 10 September 2015
Immobilier. Les Libanais ont-ils intérêt à investir à Chypre?
Investir à Chypre?
Il n’y a pas lieu de parler réellement d’investissement avec rendement à moyen ou plus long termes lorsqu’il s’agit d’évaluer une transaction d’achat par un Libanais d’un bien-fonds immobilier dans l’île de Chypre. Le marché chypriote n’est pas celui où peuvent se permettre de jouer des spéculateurs de l’immobilier. Il n’est pas liquide vu son étroitesse et sa non-profondeur. D’où l’absence de perspectives d’une plus-value évidente. D’autant que l’île a connu dans un passé tout récent, en 2012 et 2013, une crise économique sans précédent, contraignant le gouvernement à poser des restrictions sur les banques opérant dans le pays, traduites par une limite sur les transferts d’argent et les paiements scripturaux.
Chypre accueille neuf filiales de banques libanaises et deux banques chypriotes appartenant à des institutions bancaires libanaises. L’approche d’un quelconque intérêt des Libanais pour le secteur immobilier à Chypre pourrait se faire, à la rigueur, en termes de «pied-à-terre» au cas où la situation sécuritaire venait à se dégrader au pays du Cèdre. Cette conjoncture s’était présentée dans les années 80, lorsque les Libanais avaient fui la guerre qui battait son plein dans leur pays, constituant un pilier de la croissance économique de l’île. Une fois la violence terminée, ils avaient eu du mal à liquider leurs avoirs fonciers, surtout les hommes d’affaires, qui avaient investi dans des hôtels de luxe à Limassol. Contacté par Magazine, Joe Kanaan, consultant en immobilier, refuse de parler de «ruée ou d’engouement» des Libanais pour le secteur chypriote de l’immobilier. «Depuis la crise chypriote, nous recevons régulièrement de nombreuses demandes de la part d’agents immobiliers chypriotes pour la promotion d’appartements résidentiels dans différentes régions de l’île. Elles dorment dans nos tiroirs», dit-il, ajoutant qu’il ne croit pas aux rumeurs des scénarios fatalistes qui courent dans le pays. A son tour, Farès Massaad, également consultant en immobilier, considère que l’intérêt que portent les Libanais au marché foncier chypriote ne fait pas ombrage au secteur domestique. Catégorique, il affirme que l’investissement dans le secteur immobilier local n’a jamais cessé d’être concluant. «Personne n’a jamais perdu de l’argent en investissant dans l’immobilier au Liban», insiste-t-il.
Chypre accueille neuf filiales de banques libanaises et deux banques chypriotes appartenant à des institutions bancaires libanaises. L’approche d’un quelconque intérêt des Libanais pour le secteur immobilier à Chypre pourrait se faire, à la rigueur, en termes de «pied-à-terre» au cas où la situation sécuritaire venait à se dégrader au pays du Cèdre. Cette conjoncture s’était présentée dans les années 80, lorsque les Libanais avaient fui la guerre qui battait son plein dans leur pays, constituant un pilier de la croissance économique de l’île. Une fois la violence terminée, ils avaient eu du mal à liquider leurs avoirs fonciers, surtout les hommes d’affaires, qui avaient investi dans des hôtels de luxe à Limassol. Contacté par Magazine, Joe Kanaan, consultant en immobilier, refuse de parler de «ruée ou d’engouement» des Libanais pour le secteur chypriote de l’immobilier. «Depuis la crise chypriote, nous recevons régulièrement de nombreuses demandes de la part d’agents immobiliers chypriotes pour la promotion d’appartements résidentiels dans différentes régions de l’île. Elles dorment dans nos tiroirs», dit-il, ajoutant qu’il ne croit pas aux rumeurs des scénarios fatalistes qui courent dans le pays. A son tour, Farès Massaad, également consultant en immobilier, considère que l’intérêt que portent les Libanais au marché foncier chypriote ne fait pas ombrage au secteur domestique. Catégorique, il affirme que l’investissement dans le secteur immobilier local n’a jamais cessé d’être concluant. «Personne n’a jamais perdu de l’argent en investissant dans l’immobilier au Liban», insiste-t-il.
Source: L'hebdo magazine Nº 3012 du vendredi 31 juillet 2015
Tuesday, 30 September 2014
Real estate transactions in Lebanon up!
Number of real estate transactions in Lebanon up 3,3% in first eight months of 2014 | |
Figures released by the Ministry of Finance indicate that the total number of real estate transactions reached 45,348 in the first eight months of 2014, Byblos Bank ‘Lebanon
This Week’ reported.
This constitutes an increase of 3.3% from 43,883 deals in the same period of last year.
In comparison, the number of real estate transactions dropped by 4.6% in the first eight months
of 2013 and declined by 9.5% in the same period of 2012.
Also, the aggregate value of real estate transactions totaled $5.9bn in the first eight months
of 2014, constituting a rise of 10.5% from $5.3bn in the same period last year.
The value of real estate deals was $5.5bn in the first eight months of 2012 and $5.2bn in the
same period of 2011. In parallel, the average value per real estate transaction increased by
6.9% year-on-year to $129,440 in the first eight months of 2014 relative to average values of $121,049 in the same period of 2013 and $119,299 in the first eight months of 2012.
There were 670 real estate transactions executed by foreigners in the first eight months of 2014, down 16.6% from 803 deals in the same period last year, and compared to an annual decrease of 8.1% in the first eight months of 2013 and an increase of 1.2% in the same period
of 2012.
In parallel, the number of real estate transactions by foreigners accounted for 1.5% of total real estate deals in the first eight months of 2014 relative to 1.8% in the same period of 2013 and
1.9% in the first eight months of 2012.
This Week’ reported.This constitutes an increase of 3.3% from 43,883 deals in the same period of last year.
In comparison, the number of real estate transactions dropped by 4.6% in the first eight months
of 2013 and declined by 9.5% in the same period of 2012.
Also, the aggregate value of real estate transactions totaled $5.9bn in the first eight months
of 2014, constituting a rise of 10.5% from $5.3bn in the same period last year.
The value of real estate deals was $5.5bn in the first eight months of 2012 and $5.2bn in the
same period of 2011. In parallel, the average value per real estate transaction increased by
6.9% year-on-year to $129,440 in the first eight months of 2014 relative to average values of $121,049 in the same period of 2013 and $119,299 in the first eight months of 2012.
There were 670 real estate transactions executed by foreigners in the first eight months of 2014, down 16.6% from 803 deals in the same period last year, and compared to an annual decrease of 8.1% in the first eight months of 2013 and an increase of 1.2% in the same period
of 2012.
In parallel, the number of real estate transactions by foreigners accounted for 1.5% of total real estate deals in the first eight months of 2014 relative to 1.8% in the same period of 2013 and
1.9% in the first eight months of 2012.
| BEIRUT | iloubnan.info - September 28, 2014 |
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